Zpráva o globálních trendech od společnosti CBRE uvádí, že rozvíjející se trhy jsou klíčem k uspokojení zvýšené poptávky po energii.
Rozvíjející se trhy díky své dostupnosti pozemků a energie přitahují investice od společností, které chtějí zajistit kapacitu datových center, uvedla realitní společnost.
Mezi tyto trhy patří Severní Indiana, Idaho a Boise v USA, Bombaj, Indie, Rio de Janeiro, Brazílie a norské Oslo.
Kevin Restivo, vedoucí výzkumu datových center pro Evropu ve společnosti CBRE, řekl: „Ambice v oblasti hyperškálování a nižší náklady na energii vedly k rychlému růstu trhů jako v Oslo. Vzhledem k jeho dostupnosti a ekonomickému významu, jako i v některých dalších případech to z nich dělá ohniska výstavby datových center.“
Klesající míra neobsazenosti na primárních trzích, jako je Severní Virginie, Chicago, Dallas-Fort Worth, Santiago, Londýn a Amsterdam, vedla ke zvýšení cen nájmů.
Některé regiony zaznamenaly od 1. čtvrtletí 2023 až 50procentní nárůst, přičemž Severní Amerika zaznamenala nejvyšší meziroční nárůst o 20 procent. V Chicagu se sazby zvýšily o 33 procent, a to až na 155-165 USD za kW za měsíc v 1. čtvrtletí 2024 ze 115-125 USD za kW za měsíc v 1. čtvrtletí 2023.
Singapur má jednu z nejvyšších sazeb pronájmu na světě, požaduje více než 330 dolarů za kW a měsíc. Ceny v Santiagu dosáhly 500 dolarů za kW a měsíc.
V důsledku toho zvýšené ceny nájmů na primárních trzích přispěly ke zvýšenému zájmu o sekundární trhy.
Zásoby datových center rostou na trzích s přístupem k napájení
Omezení výkonu převládají na trzích FLAPD a v Severní Americe.
Andrew Jay, vedoucí oddělení řešení pro datová centra ve společnosti CBRE Europe, řekl: „Nedostatek energie a pozemků v kombinaci se zvýšenou regulací jsou nejvýznamnějšími brzdícími faktory, pokud jde o rozvoj datových center v Evropě.“
Zpráva uvádí, že zásoby datových center rostou na trzích s přístupem k elektřině, zejména na těch, kde místní vlády integrují obnovitelnou energii do sítě nebo kde energetické společnosti modernizují přenosové linky.
V Paříži se rezervy od 1. čtvrtletí 2023 do 1. čtvrtletí 2024 zvýšily o 40,6 procenta. V Chicagu došlo k nárůstu o 57,2 procenta, což je největší nárůst na severoamerickém trhu.
V Dallasu se od 1. čtvrtletí 2023 do 1. čtvrtletí 2024 zvýšily o 31,9 procenta a kapacita IT dosáhla až 573 MW. To z něj dělá druhý největší americký trh po Severní Virginii.
Dallas se také potýká s rekordně vysokou mírou těžby a výstavby. Město má již ve výstavbě 372 MW a 91,8 procenta z toho je již uvolněno.
Míra neobsazenosti nadále klesá, příčinou je umělá inteligence
Umělá inteligence byla podle zprávy faktorem, který přispěl k rekordní úrovni poptávky po datových centrech.
Zejména v celé Evropě posunuly specifické požadavky umělé inteligence trhy kolokačních datových center do nových výšin.
V důsledku toho poptávka nadále převyšuje nabídku. V Severní Virginii klesla neobsazenost v 1. čtvrtletí 2024 na 0,1 procenta, přestože rezervy vzrostly o 21 procent.
V Amsterdamu klesla neobsazenost v 1. čtvrtletí 2024 na 11,5 procenta z 19,4 procenta o rok dříve.
Pat Lynch, výkonný ředitel divize řešení datových center společnosti CBRE, uvedl: „Globální nedostatek energie vede k bezprecedentnímu nárůstu nájemného za datová centra, zejména v Severní Americe, zatímco pokroky v oblasti umělé inteligence mají významný dopad na poptávku po datových centrech.“
„Uvolňování prostor v datových centrech v dostatečném předstihu před dokončením je samozřejmostí po celém světě, což podtrhuje silnou poptávku na trhu a potřebu průběžných investic do vývoje.“
Zdroj: datacenterdynamics.com
Zdroj: DATACENTER NETWORK NEWS
