Coinbase Global spustila hypoteční strukturu ve spolupráci se společností Better Home & Finance, jež umožňuje kvalifikovaným dlužníkům zastavit digitální aktiva uložená na účtech Coinbase jako zajištění zálohy na standardní konformní hypotéky sestavené v souladu s pravidly Fannie Mae.
Podle Coinbase tato struktura umožňuje dlužníkům zastavit digitální aktiva, jako je Bitcoin nebo USDC, jako kolaterál pro samostatnou půjčku určenou k financování zálohy, přičemž primární hypotéka zůstává standardní půjčkou garantovanou Fannie Mae. Hypotéky bude poskytovat a spravovat společnost Better.
Po uvedení do provozu by tento nový model mohl znamenat posun v tom, jak jsou kryptoaktiva využívána v americkém hypotečním financování — jejich role by se rozšířila z pouhých kvalifikačních aktiv při upisování na přímou součást hypotečního financování.
Tato zpráva navazuje na dřívější regulatorní signály směřující k začlenění kryptoměn do hypotečních rámců. V červnu americká Federální agentura pro financování bydlení (FHFA) nařídila Fannie Mae a Freddie Mac, aby připravily návrhy na uznání kryptoměn jako aktiva při hodnocení hypotečního rizika, aniž by bylo nutné jejich převedení na americké dolary.
Vývoj také navazuje na řadu kroků integrace kryptoměn do hypotečního úvěrování — věřitelé jako Newrez a Rate nedávno začali zohledňovat kryptoaktiva při upisování, což naznačuje širší snahu o začlenění kryptoměn do celého hypotečního procesu.
Zastavení kryptoměn jako zálohy přináší dodatečná rizika
Podle Coinbase by dlužníci uzavřeli standardní konformní hypotéku a zároveň využili samostatnou půjčku zajištěnou kryptoaktivem k pokrytí zálohy.
Toto uspořádání umožňuje kupujícím zachovat si expozici vůči digitálním aktivům, avšak namísto hotovosti předem přibývá další dluh.
Coinbase uvedla, že model zavádí omezení spojená se zastaveným majetkem — dlužníci nemohou s kolaterálem obchodovat po dobu, kdy je zablokován.
Společnost sdělila, že tržní volatilita sama o sobě nevyvolává výzvy k doplnění marže, pokud dlužníci nadále splácejí, a podmínky hypotéky zůstávají po aktivaci půjčky nezměněny.
Model zároveň přináší nová rizika spojená se zastaveným majetkem. Přestože cenové výkyvy přímo neovlivňují hypotéku, mohou v průběhu času stále ovlivňovat rizikovou expozici dlužníka a jeho finanční rozhodování.
Zdroj: cointelegraph.com
Zdroj: CRYPTO WORLD NETWORK NEWS
