Technický audit neboli inspekce či revize staveb a budov je účinným nástrojem pro zjištění kvality provedených stavebních prací i technického stavu staveb. Slouží nejenom zájemcům o koupi nemovitostí a stavebníkům, ale také vlastníkům budov při jejich prodeji. Proč je technický audit stavby důležitý, jsme se zeptali Petra Němečka z konzultační společnosti Axon Consulting.
Jaký je přínos technického auditu stavby, který provádí vaše společnost?
V průběhu stavby provádíme dle jednotlivých požadavků našich klientů komplexní stavební audity. Je realizována prověrka projektů včetně stavebního dozoru a dalších návazností. Výsledkem těchto činností je eliminace minimálního vzniku vad, nedodělků a následných víceprací, dodržení termínů a včasné předání díla.
Používáte pro technický audit stavby elektronické platformy?
Ano používáme. Neustále vyvíjíme a snažíme se vylepšovat svůj systém. Vzhledem k jedinečnosti a požadavkům na tyto aplikace si firmy vyvíjejí nebo nechají vyvinout svoje vlastní produkty, které následně na stavbách používají.
Používání těchto systémů v konečném důsledku velmi zefektivňuje naši technickou činnost. Zadavatel od nás dostává okamžité informace v přehledném formátu a reálném čase. Na jednotlivé stavby je aplikace upravena dle specifických požadavků a přání klienta.
Jak hodně jsou tyto systémy u nás rozšířeny?
Vzhledem k velkému stavebnímu rozmachu se nedá jednoznačně odpovědět. Závisí to na mnoha faktorech, kvalitě firem provádějících jak kontroling, tak samotnou realizaci stavby. Velké stavební celky, které jsou v současnosti realizovány, již obdobné systémy používají. Menší realizační celky, které jsou např. prováděny pro veřejnou zprávu, tyto systémy vůbec neznají. Prováděli jsme kontrolní činnost na rekonstrukci veřejně budovy pro jednou městskou část, kde jsme velmi intenzivně používali jak aplikaci, tak 3D záznam stavby. Zpracované podklady a výstupy odpovědným pracovníkům velice zjednodušily přehlednost fakturace a následně i dokladování k dotačním titulům.
