Nájemci rádi připlatí za vyšší standard

výběr kanceláře kritéria

Nejdůležitějšími faktory ovlivňujícími rozhodování zákazníků při výběru kancelářských prostor jsou lokalita a dostupnost parkování. Stále více nájemců přitom vyhledává vyšší standard a kvalitu, za které jsou ochotni si připlatit.

Pouze podle ceny se orientuje jen necelá desetina zákazníků. Podle ředitelů developerských firem je v současné době nejvíce preferovanou koncepcí kanceláří tzv. open space. Více jak tři čtvrtiny nově plánovaných kancelářských nemovitostí budou vystavěny v nízkoenergetickém standardu, třetina nových projektů bude zohledňovat trend New Ways of Working. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q4/2017 zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci se společností KPMG Česká republika.

Při výběru kancelářských prostor se zákazníci rozhodují především podle lokality nemovitostí. Na stupnici od nuly do desítky, kde desítka představuje faktor maximálně ovlivňující rozhodování zákazníků, ohodnotili ředitelé developerských společností tuto možnost průměrnou známkou 9,5. Za velmi důležité je při výběru kanceláří považováno zajištění parkovacích stání a také cena pronajímaných prostor (8,4, respektive 8,1 bodu z 10). Nejméně zasahuje do výběrového procesu energetická náročnost budovy (5,4 bodu z 10) a míra rozestavěnosti projektu (6,0 bodu z 10). Klíčovou roli pro výstavbu administrativních budov hraje v pražském regionu také síť metra. Právě z tohoto důvodu predikuje osm z deseti (79 procent) developerských firem vznik dalších kancelářských center v návaznosti na novou trasu metra D, jejíž výstavba se chystá v jižní části Prahy.